Ceny mieszkań w Opolu w listopadzie 2026: 9 636 zł/m², o 4,8% więcej

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Opolu pokazuje medianę 9 636 zł/m², czyli o 439 zł i 4,8% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 797 transakcji z aktów notarialnych z okresu od 5 stycznia 2026 do 18 września 2026, a są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 482 000 zł, a mediana metrażu 50 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 8 099 do 11 500 zł/m². W porównaniu z 2022 rokiem mediana wzrosła o 37%, z poziomu 7 031 zł/m² do obecnych 9 636 zł/m².

Rynek pierwotny był wyceniany na 11 423 zł/m² przy 213 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym mediana wyniosła 9 082 zł/m² przy 584 transakcjach. Wśród metraży najwyższą medianę osiągnęły kawalerki o powierzchni 25-35 m²: 10 721 zł/m². Dla dużych mieszkań o powierzchni 90-120 m² było to 8 383 zł/m².

Najdroższą częścią miasta było Szczepanowice z medianą 11 487 zł/m², przed Malinka z wynikiem 11 139 zł/m². Najtańsza była Pasieka, gdzie mediana wyniosła 8 021 zł/m². Zestawienie obejmuje 22 rejony zwyczajowe według OpenStreetMap.

Najświeższe wiadomości z Opola czekają na stronie głównej faktyopole.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Według GUS w mieście mediana wyniosła 9 091 zł/m² przy 377 transakcjach w IV kw. 2024, przy czym GUS publikuje dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• 9 636 zł/m² - mediana w Opolu
• 797 - liczba transakcji
• 482 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 50 m² - mediana metrażu
• 4,8% - wzrost względem 2025 roku
• 11 487 zł/m² - mediana w Szczepanowice

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Opolu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026