Opolskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego - kontakt, najem mieszkań, awarie

Opolskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego działa w Opolu od 1997 roku, oferując mieszkania na wynajem osobom średniozamożnym. Spółka zarządza zasobem lokali w różnych częściach miasta, prowadzi rekrutację najemców oraz zapewnia obsługę techniczną i administracyjną. Poniżej znajdziesz dane kontaktowe, zasady najmu oraz informacje o zgłaszaniu usterek.

Szukam danych kontaktowych i adresu → Kontakt i siedziba Chcę zgłosić awarię lub usterkę → Pogotowie techniczne i usterki Szukam aktualnych ofert mieszkań → Lokale mieszkalne do wynajęcia Chcę poznać warunki najmu i stawki czynszu → Zasady przydziału mieszkań Sprawdzam ceny wody i ciepła → Taryfy za wodę i ciepło Chcę sprawdzić lokalizacje budynków → Inwestycje i zasoby Szukam odpowiedzi na najczęstsze pytania → FAQ

Kontakt i siedziba

Biuro OTBS mieści się przy ul. Hallera 9A w Opolu. To główne miejsce kontaktu dla najemców i osób zainteresowanych wynajmem — tu przyjmowana jest korespondencja, udzielane są informacje o wolnych mieszkaniach oraz załatwiane sprawy bieżące.

Pogotowie techniczne i usterki

Awarie w mieszkaniu lub budynku zgłasza się osobno — biuro nie przyjmuje zgłoszeń technicznych. Dział techniczny obsługuje sprawy administracyjno-techniczne, natomiast pogotowie techniczne interweniuje przy nagłych awariach wymagających natychmiastowej reakcji.

Lokale mieszkalne do wynajęcia

OTBS prowadzi bieżącą rekrutację na wolne lokale. Aktualna oferta obejmuje mieszkania o powierzchni 34,74 m² oraz 37,28 m². Osoby zainteresowane najmem powinny złożyć wniosek końcowy wraz z deklaracją o dochodach — termin przyjmowania dokumentów upływa 12 maja 2026 roku.

Szczegółowe informacje o dostępnych mieszkaniach oraz wymagane formularze znajdują się na oficjalnej stronie spółki.

Zasady przydziału mieszkań

Najem w TBS przeznaczony jest wyłącznie dla osób fizycznych, które spełniają warunki ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Kluczowe kryteria to:

• Brak tytułu prawnego do innego lokalu w tej samej miejscowości — dotyczy zarówno wnioskodawcy, jak i osób zamierzających zamieszkać wspólnie
• Limity dochodowe — wysokość dozwolonych dochodów zależy od składu gospodarstwa domowego (szczegóły w regulaminie najmu)
• Partycypacja — osoby, które partycypowały w koszcie budowy, rozpatrywane są priorytetowo; kwota partycypacji stanowi odsetek wartości odtworzeniowej lokalu w dniu podpisania umowy

Czynsz i opłaty:

• stawka podstawowa: 16,15 zł/m² (od sierpnia 2022)

Rozliczenia zużycia wody dokonywane są kwartalnie, energii cieplnej — raz w roku.

Taryfy za wodę i ciepło

OTBS przekazuje najemcom informacje o zmianach taryf za media dostarczane przez zewnętrznych operatorów. Aktualne stawki obejmują:

Ciepło:

• zmiana taryfy ECO Kogeneracja od 1 kwietnia 2026
• taryfa 22/2024 obowiązuje od 1 lutego 2024

Woda:

• nowa taryfa od 5 grudnia 2023
• wcześniejsza taryfa od 28 października 2020

Gaz:

• taryfa 14, taryfa 13 (wraz z suplementem), zmiana nr 2 do taryfy 12

Pełne zestawienie taryf dostępne jest w zakładce informacyjnej na stronie spółki.

Inwestycje i zasoby

Mieszkania OTBS zlokalizowane są w różnych dzielnicach Opola. Do zasobów należą budynki przy:

• ul. Wrocławskiej / Szymborskiej
• ul. Dąbrowskiego 2–4
• ul. Oleska 33–35
• ul. Kazimierza Wielkiego 8
• ul. Krzemieniecka 70–72
• ul. Koszalińska 21–23, al. Solidarności 2–8
• ul. Koszalińska 38–48
• ul. Koszalińska 20–36
• ul. Koszalińska 2–18

FAQ

1. Kto jest właścicielem mieszkania w TBS? Najemca posiada prawo do najmu, nie do własności.

2. Jaki jest adres TBS Opole? Biuro spółki mieści się przy ul. Hallera 9A, 45-867 Opole.

3. Czy TBS jest właścicielem mieszkania? Najemca otrzymuje prawo do dysponowania lokalem na podstawie umowy najmu, z możliwością partycypacji w kosztach budowy.

4. Jak zgłosić awarię w mieszkaniu? Do działu technicznego pod numerami 77 404 06 49 lub 575 933 995 — sprawy administracyjno-techniczne. W przypadku nagłej awarii — pogotowie techniczne 881 444 064.

5. Czy mogę załatwić sprawy online? Korespondencję można kierować przez system e-doręczeń (AE:PL-67613-22631-EJARJ-33).

6. Do kiedy mogę złożyć wniosek o najem? Wnioski końcowe z deklaracją o dochodach przyjmowane są do 12 maja 2026 roku.

7. Ile wynosi czynsz w TBS Opole? Stawka podstawowa to 16,15 zł/m², z obniżkami dla lokali przy ul. Wrocławskiej/Szymborskiej (14,90 zł/m²) oraz ul. Dąbrowskiego 2-4 (13,40 zł/m²).

Materiał źródłowy stanowiła strona otbs.opole.pl.