Rozpoczął się nabór wniosków na mieszkania w nowym osiedlu przy ulicy Wrocławskiej. Opolskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zaprasza mieszkańców do składania deklaracji, co może być szansą na poprawę warunków mieszkaniowych dla wielu, zwłaszcza w obliczu rosnących potrzeb lokalowych.
- Informacje o naborze i lokalizacji
- Nowe osiedle – oferta mieszkań i ich standard
- Koszty związane z najmem mieszkań
Informacje o naborze i lokalizacji
Od 10 września 2024 roku mieszkańcy mogą składać wnioski o wynajem mieszkań w nowobudowanym osiedlu zlokalizowanym przy ul. Wrocławskiej. Do tej pory swoje deklaracje złożyło już ponad 30 osób. Wnioski można składać w Wydziale Lokalowym Urzędu Miasta Opola, mieszczącym się w budynku CUP przy ul. Pileckiego 1, oraz w biurze OTBS przy ul. Hallera 9A, od poniedziałku do piątku w godzinach 7.30-15.30. Termin składania wniosków upływa 29 listopada 2024 roku.
Nowe osiedle – oferta mieszkań i ich standard
Osiedle przy ul. Wrocławskiej to ambitny projekt, który obejmuje budowę czterech budynków wielorodzinnych, oferujących łącznie 138 mieszkań. Zasiedlenie budynków planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Mieszkania będą oddawane w stanie wykończonym, co oznacza, że przyszli lokatorzy będą mogli wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych. W łazienkach znajdą się wanny lub kabiny prysznicowe, umywalki oraz toalety, a na podłogach w kuchniach i łazienkach będą ułożone płytki. W pokojach i przedpokojach zastosowane zostaną panele w trzech zestawach kolorystycznych, co pozwoli na dostosowanie wnętrza do indywidualnych preferencji mieszkańców.
Koszty związane z najmem mieszkań
Potencjalni najemcy powinni być świadomi, że przewidywany czynsz za wynajem mieszkań wynosi około 22 zł/m2 miesięcznie, co z pewnością można uznać za atrakcyjną ofertę na lokalnym rynku. Do tego dochodzą jednak opłaty za media, takie jak woda, ścieki, ciepło, podgrzanie wody oraz koszty związane z garażem. Osoby chcące wynająć mieszkanie w budynku OTBS muszą spełniać określone kryteria: w momencie podpisania umowy nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w naszym mieście oraz ich miesięczny dochód nie może przekraczać średniej w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu.
Osoby zainteresowane muszą również uiścić partycypacyjną wpłatę do kosztów budowy wynoszącą około 2.400 zł/m2, a przed podpisaniem umowy najmu konieczna będzie wpłata kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu. Przykładowa kalkulacja pokazuje, że dla mieszkania o powierzchni 38,01 m2 partycypacja wyniesie 91.224 zł, a kaucja zabezpieczająca to 10.034,64 zł, co daje łącznie 101.258,64 zł. W przypadku większego mieszkania o powierzchni 65,72 m2, partycypacja wyniesie 157.728 zł, a kaucja 17.350,08 zł, co łącznie daje 175.078,08 zł. Warto jednak pamiętać, że to jedynie wstępne kalkulacje, które mogą ulec zmianie.
Prezes OTBS, Tomasz Maciaś, zachęca wszystkich zainteresowanych do szybkiego składania wniosków. – Jeśli ktoś jest zdecydowany, nie ma na co czekać. Teraz jest jeszcze okazja, by wybrać sobie lokal, z czasem możliwość wyboru będzie coraz skromniejsza – podkreśla. Warto również zauważyć, że pod każdym blokiem przewidziano 19 miejsc garażowych, co może stanowić dodatkowy atut dla przyszłych najemców.
Osiedle przy ul. Wrocławskiej realizowane jest z wykorzystaniem środków z kredytu na przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane w ramach rządowego programu wspierającego budownictwo mieszkaniowe, a także z Funduszu Dopłat oraz Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. To ważny krok w kierunku zaspokojenia potrzeb lokalowych mieszkańców, a także wsparcia dla rodzin, które marzą o własnym kącie.
Na podst. UM Opole
