Karolinka będzie większa. Rusza budowa za 100 mln zł, kierowców czekają zmiany

Ciężki sprzęt pojawi się na parkingu, część przestrzeni od strony ul. Wrocławskiej zmieni się w plac budowy, a później prace dotrą także do głównego wejścia. Rozbudowa Centrum Handlowego Karolinka w Opolu właśnie przechodzi z planów do realizacji. Inwestycja za około 100 mln zł potrwa długo - nowa część ma zostać otwarta dopiero w drugim kwartale 2028 roku. Dla odwiedzających ważne jest przede wszystkim to, gdzie będą prowadzone roboty i jak zmieni się cały kompleks.

Budowa Karolinki zaczyna się od parkingu przy ul. Wrocławskiej

Prace przy rozbudowie Centrum Handlowego Karolinka rozpoczynają się 3 września. Pierwszy etap będzie widoczny przede wszystkim na parkingu od strony ul. Wrocławskiej - tam zaplanowano roboty ziemne i przygotowanie terenu.

Skala przedsięwzięcia jest duża. Cała inwestycja obejmie blisko 11 tys. mkw., z czego ponad 8 tys. mkw. będzie stanowiła nowa powierzchnia najmu. Dobudowana część znajdzie się pomiędzy obecnym wejściem głównym a strefą restauracyjną.

Powstanie tam około 30 nowych lokali handlowych i usługowych. Inwestor zapowiada m.in. rozszerzenie oferty modowej i wprowadzenie marek, których dotychczas nie było w regionie. Na tym jednak nie kończy się zakres robót.

Pod nową częścią przewidziano parking podziemny. Zmieni się również główna fasada Karolinki. Dach nowego obiektu ma zostać przygotowany pod instalację fotowoltaiczną, a w otoczeniu pojawią się ogrody deszczowe i elementy zielonej infrastruktury.

Dla osób regularnie robiących tutaj zakupy szczególnie istotny będzie harmonogram:

• 3 września 2026 roku - rozpoczęcie prac, w pierwszej kolejności na parkingu od strony ul. Wrocławskiej
• październik 2027 roku - rozpoczęcie robót w rejonie obecnego głównego wejścia
• podczas tego etapu ma działać tymczasowe wejście w bezpośrednim sąsiedztwie
• drugi kwartał 2028 roku - planowane zakończenie rozbudowy i otwarcie nowej części

Oznacza to, że mieszkańcy muszą liczyć się z obecnością budowy przy funkcjonującym centrum przez kilkanaście kolejnych miesięcy.

Opolska Karolinka urośnie poza obecne 70 tys. mkw.

Dziś kompleks ma około 70 tys. mkw. powierzchni, działa w nim około 140 sklepów i punktów usługowych, a parking oferuje ponad 2500 miejsc. Rozbudowa następuje w roku, w którym Karolinka obchodzi 18 lat działalności.

Najbardziej odczuwalną zmianą nie będzie jednak sama liczba nowych sklepów. Dobudowanie kolejnego fragmentu obiektu pomiędzy wejściem a strefą restauracyjną zmieni sposób poruszania się po centrum, a parking podziemny dołoży miejsca postojowe niezależne od obecnego parkingu naziemnego.

Zanim tak się stanie, inwestycja może oznaczać okresowe utrudnienia. Już pierwszy etap zajmie teren parkingu przy ul. Wrocławskiej, a w kolejnym roku plac budowy przesunie się w stronę głównego wejścia. Zapowiedź uruchomienia wejścia tymczasowego pokazuje, że roboty będą prowadzone przy normalnie działającym centrum.

Za inwestycją stoi właściciel obiektu NEPI Rockcastle, natomiast generalnym wykonawcą została firma Adamietz ze Strzelec Opolskich. Wartość prac oszacowano na około 100 mln zł.

Rozbudowa Karolinki jest konsekwencją naszej strategii rozwoju i modernizacji kluczowych obiektów w Polsce - mówi Paulina Kurdziel-Świeczka, Asset Manager NEPI Rockcastle.

Dla osób odwiedzających Karolinkę firmowa strategia będzie jednak mniej istotna niż codzienna organizacja ruchu wokół budowy. Pierwsze zmiany zaczną być widoczne od strony ul. Wrocławskiej, a najbardziej wymagający etap przy głównym wejściu zaplanowano dopiero na październik 2027 roku.

Parking podziemny i 30 lokali powstaną do 2028 roku

Rozbudowa ma zakończyć się po niespełna dwóch latach. Jeżeli harmonogram zostanie utrzymany, około 30 nowych lokali, dodatkowa przestrzeń centrum oraz parking podziemny zostaną udostępnione w drugim kwartale 2028 roku.

To oznacza sporą zmianę dla jednego z największych punktów handlowych Opola. Przez najbliższy okres ważniejsza od listy przyszłych najemców będzie jednak sama budowa - jej wpływ na parking, dojścia do centrum i organizację wejść.

Pierwszy etap rusza od parkingu przy ul. Wrocławskiej. Poważniejsze zmiany przy wejściu przyjdą później. Właśnie dlatego dla osób, które regularnie odwiedzają Karolinkę, warto zapamiętać dwie daty - wrzesień 2026 roku, kiedy zaczynają się roboty, oraz październik 2027 roku, gdy budowa obejmie okolice obecnego głównego wejścia.